Standort

Location

Technologie Campus Munich

Der Technologie Campus Munich ist Teil eines im Münchner Nordwesten gelegenen Clusters aus Gross- und DAX Konzernen.

Der etablierte Standort befindet sich in einem Viertel städtebaulicher Neuordnung und Aufwertung.

Momentan wird der Standort durch die im Süden ansässige Zentrale der Stadtwerke München mit aktuell 4.600 und zukünftig bis zu 8.500 Mitarbeitern geprägt. Mit der im Norden angesiedelten Zentrale der AWM sowie dem O2 Tower ist das Viertel weithin im Stadtgebiet sichtbar.

Das Qubes befindet sich im Schwerpunkt dieses Areals an der zentralen Campus Fläche und wird bis 2020 Platz für bis zu 1.800 neue Mitarbeiter schaffen.

Hybrid M & Busbetriebshof: ca. 20.500m2 BGF,
Fertigstellung: ca. Herbst 2020

Hybrid M. Wohnen: Wohnungen für städtische Bedienstete

Wohnbebauung: ca. 650 Wohnungen,
Fertigstellung ca. Sommer 2020

Schule: 3-zügige Grundschule, Fertigstellung Ende 2019

SWM Zentrale: gegenwärtig ca. 4.600 MA, zukünftig ca. 8.500 MA

MTZ: Münchner Technologiezentrum, Standort der LHM für Startups aus dem Hightech und Technologiebereich

Borstei: denkmalgeschützte Wohnanalage von 1929 mit ca. 800 Wohnungen

Gaszählerwerkstatt: Baudenkmal von 1906, Event Location

Lage

Location

Ausstattung

Ausstattung

Gebäudestruktur
5 Gebäuderiegel mit Verbindungsbaukörpern
5 Erschließungskerne mit je 2 Aufzugsanlagen
Aufteilung in bis zu ca. 50 Mieteinheiten möglich
Frühe Planungsphase ermöglicht Ausbau nach Mieterwünschen
Single Tenant und Haus in Haus Lösungen möglich, Private Dachterrassen und Innenhöfe

Ausbauachsraster
1,35 m

Verkehrslasten
EG 10kN/m2, OG 5kN/m2, TG 3,5 kN/m2, Technik 10 kN/m2

Aufzugsanlagen
5 Aufzugskerne mit je 2 Aufzügen 1.000 kg 2. UG – 4. OG
1 Lastenaufzug für Gastronomie 1.275 kg 2. UG - EG

Fußbodenaufbau
Bürobereiche mit Hohlraumboden und Bodentanks,
Doppelbodenkanal im Flurbereich

Bodenbelag
Bürobereiche hochwertige Teppichfliesen, Markenware, Foyer, Treppenhäuser etc. mit hochwertigen Feinsteinfliesen oder Naturstein.

Sonnenschutz
elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
Metall / Alu Lammellenraffstores mit Tageslichtlenkung im oberen Drittel

Blendschutz
innenliegender textiler Blendschutz, manuell bedienbar

Lüftung
mechanische Be- und Entlüftungsanlage, vorkonditionierte Luft mit Wärmerückgewinnung, Feuchterückgewinnung, Bürobereiche mit zweifachem Luftwechsel, Besprechungsbereiche mit sechsfachen Luftwechsel, Natürliche Belüftung über öffenbare Fensterflügel

Heizung / Kühlung
Fernwärme und ggfs. Fernkälte, Bauteilaktivierung für ganzjährigen thermischen Komfort,
Heiz- / Kühlsegel mit raumakustisch wirksamen Eigenschaften Regelung +/- 3 Grad über Funkthermostat

Beleuchtung
LED Beleuchtung im gesamten Haus
Bürobereich: Pendelleuchten aus stranggepressten Aluminium ca. 3,5 m auf Ausbauraster mit Tageslichtsteuerung und Präsenzmelder, Steuerung über Funktaster
Flurbereich: Downlights in Metallrasterdecke
Tiefgarage: LED Lichtband

Fassade
vorgehängte, hoch wärmegedämmte Elementfassade, thermisch getrennte Aluminiumkonstruktion

Fenster
natürliche Belüftung: jedes zweite Fensterelement individuell öffenbar, Drehflügel mit Öffnungsbegrenzung, Dreifachverglasung

Wintergärten
zweischalige Fassade, innenliegende Fassade als Faltschiebeanlage, Außenliegende Fassade als absturzsichernde Prallscheibe, Sonnenschutz im Fassadenzwischenraum

Nachhaltigkeit
Eine Zertifizierung gemäß
LEED und DGNB Gold wird angestrebt

PKW-Stellplätze
363 TG-Stellplätze
7 oberirdische Stellplätze
ca. 20 Stellplätze mit Ladestation werden vorgehalten

Fahrradstellplätze
ca. 100 Fahrradstellplätze + 15 E-Bike Stellplätze im 1 UG, direkte Zufahrt über TG Rampe.
Anbindung an Umkleide und Duschraum

Dachflächen
extensiv begrünte Dachflächen

Photovoltaikanlage
großflächige Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung

Barrierefreiheit
schwellenloser Zugang von der Tiefgarage in alle Mieteinheiten möglich. Behindertentoilette im EG

Grauwassernutzung
Zisterne für Terrassen und Gartenbewässerung

Technischer Gebäudeschnitt

Technischer Gebäudeschnitt

1 Bauteilaktivierung oberflächennah zum Heizen und Kühlen für ganzjährig thermischen Komfort

2 Heiz-/Kühlsegel mit raumakustisch wirksamen Eigenschaften

3 Wintergarten mit zweischaliger Fassade, innenliegende Fassade als Faltschiebeanlage, Außenliegende Fassade als absturzsichernde Prallscheibe, Sonnenschutz im Fassadenzwischenraum

4 elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Metall / Alu Lammellenraffstores mit Tageslichtlenkung im oberen Drittel, innenliegender textiler Blendschutz, manuell bedienbar

5 Fußbodenaufbau Bürobereiche mit Hohlraumboden und Bodentanks, Doppelbodenkanal im Flurbereich

6 Metallrasterdecke, mechanische Be- und Entlüftungsanlage, vorkonditionierte Luft mit Wärmerückgewinnung, Feuchterückgewinnung, Bürobereiche mit zweifachem Luftwechsel, Besprechungsbereiche mit sechsfachen Luftwechsel

7 LED Beleuchtung im gesamten Haus
Bürobereich: Pendelleuchten aus stranggepressten Aluminium ca. 3,5 m auf Ausbauraster mit Tageslichtsteuerung und Präsenzmelder
Flurbereich: Downlights in Metallrasterdecke
Tiefgarage: LED Lichtband

Grundrisse

ERDGESCHOSS

ERDGESCHOSS
00.01 Büro 261,08 m²
00.02 Gastro 500,56 m²
00.03 Gastro 205,33 m²
00.04 Gastro 480,39 m²
00.05 Büro 221,63 m²
00.06 Büro 208,16 m²
00.07 Büro 340,40 m²
00.08 Büro 347,38 m²
00.09 Büro 315,22 m²
00.10 Büro 410,25 m²
00.11 Büro 343,68 m²
00.12 Büro 350,84 m²
00.13 Büro 392,94 m²
00.14 Büro 335,12 m²
Gesamt 4.712,98 m²

1. OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS
01.01 Büro 414,97 m²
01.02 Büro 366,59 m²
01.03 Büro 419,20 m²
01.04 Büro 246,17 m²
01.05 Büro 351,52 m²
01.06 Büro 360,20 m²
01.07 Büro 294,90 m²
01.08 Büro 87,18 m²
01.09 Büro 346,05 m²
01.10 Büro 342,68 m²
01.11 Büro 401,33 m²
01.12 Büro 343,59 m²
01.13 Büro 373,52 m²
01.14 Büro 434,25 m²
01.15 Büro 347,08 m²
Gesamt 5.129,23 m²

2. OBERGESCHOSS

2. OBERGESCHOSS
02.01 Büro 414,97 m²
02.02 Büro 366,81 m²
02.03 Büro 366,86 m²
02.04 Büro 471,89 m²
02.05 Büro 390,56 m²
02.06 Büro 600,45 m²
02.07 Büro 347,17 m²
02.08 Büro 342,97 m²
02.09 Büro 401,42 m²
02.10 Büro 343,76 m²
02.11 Büro 373,34 m²
02.12 Büro 434,39 m²
02.13 Büro 347,17 m²
Gesamt 5.201,75 m²

3. OBERGESCHOSS

3. OBERGESCHOSS
03.01 Büro 395,50 m²
03.02 Büro 386,07 m²
03.03 Büro 367,07 m²
03.04 Büro 471,98 m²
03.05 Büro 390,53 m²
03.06 Büro 535,52 m²
03.07 Büro 347,17 m²
03.08 Büro 342,97 m²
03.09 Büro 455,69 m²
03.10 Büro 359,03 m²
03.11 Büro 434,39 m²
03.12 Büro 348,18 m²
Gesamt 4.834,10 m²

4. OBERGESCHOSS

4. OBERGESCHOSS
04.01 Büro 414,84 m²
04.02 Büro 367,79 m²
04.03 Büro 481,26 m²
04.04 Büro 391,57 m²
04.05 Büro 535,52 m²
04.06 Büro 348,18 m²
04.07 Büro 434,49 m²
04.08 Büro 348,24 m²
04.09 Büro 434,36 m²
04.10 Büro 348,18 m²
Gesamt 4.104,44 m²

Dachgeschoss

Dachgeschoss

1. UNTERGESCHOSS

1. UNTERGESCHOSS
Lager U1.01 Gastro 37,47 m²
Lager U1.02 Gastro 29,02 m²
Lager U1.03 Gastro 41,30 m²
Lager U1.04 Gastro 34,84 m²
Lager U1.05 Gastro 18,40 m²
Lager U1.06 Gastro 29,74 m²
Lager U1.07 Büro 32,81 m²
Lager U1.08 Büro 24,86 m²
Lager U1.09 Büro 24,99 m²
Lager U1.10 Büro 41,47 m²
Lager U1.11 Büro 41,13 m²
Gesamt 356,04 m²
Stellplätze 153
Elektrostellplätze 20
Gesamt 173

2. UNTERGESCHOSS

2. UNTERGESCHOSS
Lager U2.01 Büro 58,07 m²
Lager U2.02 Büro 29,06 m²
Lager U2.03 Büro 23,91 m²
Lager U2.04 Büro 41,42 m²
Lager U2.05 Büro 35,49 m²
Lager U2.06 Büro 28,63 m²
Lager U2.07 Büro 33,90 m²
Lager U2.08 Büro 24,86 m²
Lager U2.09 Büro 24,86 m²
Lager U2.10 Büro 24,80 m²
Lager U2.11 Büro 29,35 m²
Lager U2.12 Büro 34,04 m²
Lager U2.13 Büro 38,72 m²
Lager U2.14 Büro 25,14 m²
Lager U2.15 Büro 25,20 m²
Gesamt 477,48 m²
Stellplätze 190

Webcam

http://work.netzwerkservice-fischer.de/webcam-qubes.jpg

Kontakt

Qubes
Agnes-Pockels-Bogen 33
80992 München

qubes-muc.de

Ein Projekt von
Technologie Campus
Munich GmbH
ein Unternehmen der
ROSA-ALSCHER GRUPPE
Bavariafilmplatz 2
82031 Grünwald

Vermietung:

Münchner Grundbesitz
Verwaltungs GmbH
ein Unternehmen der
Rosa-Alscher Gruppe

Sophia Schwarzmaier

Walter-Gropius-Str. 23
80807 München

T +49 89 98 24 94 - 54
F +49 89 98 24 94 - 09

vermietung@muenchenergrundbesitz.de
www.rosa-alscher-gruppe.de

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Stand: August 2017

Impressum

Verantwortlich für die Inhalte dieser Webseite:
Technologie Campus Munich GmbH
ein Unternehmen der Rosa-Alscher Gruppe
Bavariafilmplatz 2
82031 München
Tel. +49 89 / 98 24 94 00
Fax +49 89 / 98 24 94 09
info@rosa-alscher.de

Geschäftsführer:
Dr. Alexander Rosa-Alscher
Handelsregister:
Amtsgericht München HRB 222493


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DATENSCHUTZERKLÄRUNG

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Technologie Campus 
Munich GmbH 
ein Unternehmen der 
ROSA-ALSCHER GRUPPE 
Bavariafilmplatz 2 
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